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商品訊息描述

由中國亞特蘭大奧運會男子、女子金牌,亞洲、世界冠軍紀錄創造者得獎選手示範。本片由中國第一位游泳世界冠軍穆祥雄先生任顧問,有學者教練之稱的前國家游泳隊教練周明先生指導,運用水中攝影等多種特殊拍攝技巧,是廣大游泳愛好者及中小學體育教師,不可多得的優秀體育視聽教材。自由式 技巧與訓練1.腿部動作訓練之一2.腿部動作訓練之二3.划臂動作練習4.完整技術配合訓練5.常見錯誤及糾正方法之一6.常見錯誤及糾正方法之二7.轉身基本技術講解:周明 中國游泳隊副總教練教練:王貴其、曹佐仲、韓軍示範:韓雪 世界50米、100米蛙式冠軍、50米蛙式世界紀錄創造者。蔣丞稷 亞特蘭大奧運會男子50米自由是第四名、兩項亞洲紀錄創造者。 樂靖宜 亞特蘭大奧運會女子100米自由式金牌、50米跌勢回過紀錄創造者。蔡慧鈺 女子50米蝶是世界冠軍、女子50米蝶式全國紀錄創造者。王煒 200米仰式世界紀錄保持者。

商品訊息特點

格式:DVD

級別:普遍級

區碼:ALL

螢幕:4:3

音效:DOLBY

發音:國語

字幕:中文

片數:1

片長:117分

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鉅亨台北資料中心

◆盤勢分析

週四清晨美國聯準會 (Fed) 主席葉倫發表演說,對於美國的就業和通膨都給出較正面的看法,稍稍抑制了先前川普對美元的干涉,令美元指數反彈,使得亞幣紛紛回貶,台指期盤初也因此出現較大的波動,期指一度受賣壓影響而回測至 9254 點,來到 1/4 日以來的新低,幸好在跌深之後有部分的買盤趁機進場,讓跌幅快速收斂;而在 10:00 後行情波動便逐漸縮小,轉向狹幅震盪,終場以小跌 10 點至 9304 點作收;雖然期指未能收漲,期現貨逆價差卻從 26 點收斂到 14 點,顯示壓力已經些許消化,而且台股的成交金額連續 2 日在 700 億元以上,顯示近期國際上的變數增加,進而提升投資人藉機參與市場的意願,可望為股市注入資金的活水;然而比較可惜的是,週四法人布局相對平淡,週四外資淨多單水位僅微幅增加 3 口至 54,628 口,整體三大法人淨多單也僅增加 428 口至 11,624 口,由於農曆封關日將近,法人大幅調整部位的意願不高,加上半導體和蘋概股逐漸進入淡季,類股表現恐怕也偏向止緩,因此研究部認為短線台指期應仍保持整理態勢。

週四晚上歐洲央行 (ECB) 將公布利率決議,雖然這次預期不會調整政策,但可注意 ECB 對於日前英相的退歐方案看法是否正面;另外川普也即將在 1/20 日正式就職,屆時有可能會公布他未來財政政策的細節,相關的風險事件或許會造成短線行情波動,投資人可留意運用外期選布局的機會。

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

根據最新出爐的實價登錄揭露資訊顯示,華固建設的天母豪宅力作「天鑄」,在2016年10月完工並取得使用執照後,首度對外揭露實價資訊,9樓212.26坪在105年10月成交,每坪實價達149.22萬元,躍居天母新天價。

更勁爆的是,預售階段傳出有買家以總價6億多、每坪達214萬元「掃」進的頂樓最貴戶,則傳出是中國、香港赫赫有名的「豪宅大戶」盧粵,以僑外資新泰有限公司名義買下。

據悉,「天鑄」頂樓也可望近期揭露實價,屆時將躍居為天母第一座站上200萬大關的新地標。

根據實價登錄資訊顯示,才新完工取得使用執照2個月的「天鑄」,實價曝光的第一戶位於9樓,成交總價達2.8億元,總建坪212.26元,每坪成交行情達149.2278萬元;對照原本天母最高價的「國泰天母」1樓2.3588億元、每坪成交實價141.88萬元,「天鑄」9樓已躍居為天母最貴單價的豪宅指標。

華固建設總經理洪嘉昇表示,「天鑄」在2016年10月之後陸續辦理驗屋和交屋,截至目前為止已交屋完成8戶,可望在2016年12月份陸續認列入帳;總計73戶中迄今已售3成多,其餘未售戶數將在公共設施在3月底全部完成之後,再展開銷售。

至於預售階段宣稱已以每坪214萬元,總價逾6億多元成交的頂樓最貴戶,洪嘉昇表示,這一戶為37~38樓、約300坪的頂送禮推薦樓,也包括在目前已完成交屋的8戶當中,可能會在下一波內政部實價登錄資訊中,對外揭露。

據了解,「天鑄」頂樓已完成交屋的買家,登記在僑外資新泰有限公司名下。而新泰公司登記的實際負責人,正是橫掃中國、香港豪宅市場的知名豪宅買家盧粵,被封為「東北炒樓團」成員之一,擁有新東北高壓電力設備公司、中國新泰電力投資公司等,也是東北電氣公司的前任董事,收購包括香港名宅「天鑄」在內的多棟頂級豪宅。

華固建設是在2010年以70.28億元公開競標奪得天母東路「天母聖道兒童之家」的土地,佔地達1,729坪;之後再與元利建設、全聯實業大老闆林敏雄合作,把其中的864坪土地,以37.3億元易手給林敏雄,華固再與林敏雄合作開發,全棟大樓在2016年9月落成,10月取得使照。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,「華固天鑄」已創下多項第一的紀錄,包括天母開價第一高豪宅,每坪220萬元,也以38樓創下台北市第一高住宅大樓紀錄,至於總銷達150億元也是當時第一高。

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